куплю квартиру в анталии , аренда квартиры  в анталии
куплю квартиру в анталии , аренда квартиры  в анталии
куплю квартиру в анталии , аренда квартиры  в анталии
куплю квартиру в анталии , аренда квартиры  в анталии
куплю квартиру в анталии , аренда квартиры  в анталии
Каталог недвижимости
Поиск недвижимости
Город
Информация



НАСЛЕДОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ И СОСТАВЛЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ

После покупки недвижимости в Турции, многие счастливые обладатели квартир или вилл интересуются наследственным правом Турции, задумываются о завещании. 

Наследственное право Турции схоже с Наследственным правом России. После смерти владельца недвижимости , его имущество переходит законным наследникам в соответствии с установленным Турецким  Законодательством порядке. Иметь  завещание НЕ является обязательным для вступления в права наследства и получения права собственности на турецкую недвижимость, доставшуюся в наследство. Сам порядок наследования регулируется Законодательством об Иностранных гражданах и соответствует  принципу взаимности. Граждане России, Украины вступают в права наследования без каких либо ограничений.

Имущество гражданина после смерти переходит к его законным наследникам. 

Статья. 495 При отсутствии супруга(и), наследниками первой очереди являются дети покойного с разделением наследства в равной степени. При смерти одного из детей, внуки и правнуки наследуют в соответствующих долях.

Статья. 496 При отсутствии супруга(и), детей или внуков, имущество наследуют отец и мать покойного в равных долях. При отсутствии одного из родителей наследство разделяется.

Статья. 497 При отсутствии супруга(и), детей, внуков и родителей, наследство разделяется между другими родственниками по степени родства (дед-бабка, дядя-тетя).

Статья. 498 Рожденные вне брака дети при условии их признания родителем или по решению суда признаются наследниками наравне с законнорожденными детьми.

Статья. 499 Если у покойного имеется супруг(а), то при отсутствии других родственников все наследство отходит ему(ей). Если же кроме супруга(и) есть и другие наследники, то наследство распределяется.

Примечания. Если супруг(а) не проживал(а) вместе с покойным и не может доказать свою тесную связь с ним, то может быть лишен(а) наследства. Разведенные супруги и невесты (женихи) не могут претендовать на наследство.

Статья. 500 Приемные дети обладают теми же правами, что и родные. Если у человека приемные родители, то они лишаются права стать его наследниками.

Статья. 501 При отсутствии наследников все имущество отходит государству.

Статья. 514 Каждый человек имеет право составить завещание в пользу любого другого человека или группы лиц. Завещание может быть в любой момент изменено или ликвидировано.

Статья. 584 Пропавшие без вести могут быть объявлены умершими при уверенном подозрении в смерти по истечении срока 5 лет, при отсутствии известий - по истечении срока 15 лет. Если в этом случае у пропавшего нет наследников, то имущество хранится государством в течение 10 лет, затем отходит в казну.

Статья. 593 Дело о наследстве ведет судья, котрый обязан:

  • описать имущество

  • принять меры по обеспечению его безопасности

  • продать имущество при необходимости (раздел между наследниками, уплата долгов и сборов)

  • выплатить долги и обязательства покойного

  • уладить банковскую деятельность покойного

  • обеспечить нормальную работу предприятий и организаций, принадлежавших покойному. Если это невозможно, то принять меры по заморозке их деятельности.

Данные меры судья принимает как лично, так и через своих официальных уполномоченных.

Статья. 594 Если наследников не обнаруживается, в течении года 2 раза в месяц судья делает объявления о наследстве в прессе. Если за это время не поступило претензий на наследство, то оно отходит государству.

Статья. 604 Любой из наследников может отказаться от своей доли наследства в пользу любого другого наследника или государства, которое также признается законным наследником.

Составление завещания в Турции. Если вы хотите подстраховаться и составить завещание, лучше сделать это на территории Турции. Но имейте в виду , если завещание составлено с нарушением прав законных наследников , то оно может быть опротестовано, быть частично недействительным . 

Вся процедура составления завещания  занимает один день полностью.По расходам примерно 800 - 900 лир ( 285- 320 евро ). 

Необходимые документы

- нотариально заверенный перевод загранпаспорта

- 5  фотографий

- Тапу - оригинал и копи

- копия загранпаспорта наследника (ов), чтобы правильно написать имена.

Кроме того нужен лицензионный переводчик и 2 гражданина Турции, не состоящие в родственных связях с Вами или наследником.

С утра пораньше надо  получить справку в гос больнице  о психологическом здоровье.Справка действует только в течении одного  дня, и Вам в этот же день нужно оформить завещание. У доктора при себе нужно иметь перевод загранпаспорта и 2 фотографии. Также необходимо присутствие лицензионного переводчика. Отдаете нотариусу 3 фото, оригинал и копию тапу, удостоверения личности свидетелей, перевод  своего паспорта и копию паспорта наследника. Четко формулируете, кому Вы завещаете. Примерно час будут готовить завещание. Потом Вы, переводчик и 2 свидетеля подписываете три экземпляра. Один экземпляр выдается Вам, второй остается у нотариуса, третий нотариус направляет в Министерство по делам населения.

Налог на наследование . 

Передача недвижимости в пределах Турции от одного к другому или по наследованию сопровождается уплатой налога на наследование и передачу. Налогоплательщик – это человек, который получает собственность по наследству. Налог рассчитывается на основе декларации, подаваемой налогоплательщиком.

В случае наследования  декларация должна быть подана в течение 4 месяцев со дня смерти. Если смерть произошла в Турции, а налогоплательщик – вне Турции, период подачи декларации продлевается до 6 месяцев. В случае если смерть собственника произошла вне Турции, а налогоплательщик находится также вне Турции – то период подачи декларации вновь становится 4 месяца.

Однако если смерть собственника наступила в одной стране, а налогоплательщик находится в другой,  то период подачи декларации  также 6 месяцев. В случае дарения декларация должна быть подана в течение 1 месяца после передачи прав собственности.

Ставка налога изменяется ежегодно. Есть некоторые скидки при наследовании имущества дочерями, сыновьями или супругами.

На 2011 год ставки налога следующие:

Налогооблагаемая база (на основе стоимости наследуемого имущества)

Ставка налога на наследование

Ставка налога на передачу (без указанных родственных связей)

1-е 170 000 YTL

1%

10%

Следующие 370 000 YTL

3%

15%

Следующие 800 000 YTL

5%

20%

Следующие 1600 000 YTL

7%

25%




antalya web tasarım web tasarım web tasarım antalya belek transfer belek transfer Antalya transfer Antalya transfer Alanya real estate Antalya Transfer Antalya rent a car Hatay rent a car Hatay rent a car